前海一湾臻邸售楼处_一湾臻邸欢迎您_一湾臻邸楼盘最新详情_户型_配套_价格
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01.
约10m²阔景阳台+灵动空间
把握“通透感”，成就理想居所
什么样的户型才算好？
我8岁的小侄儿都知道答案：要住起来舒服！
别小看这个回答，里面可大有学问。
为了让业主住得舒服，大到楼盘整体规划，小到户型动线设计，一湾臻邸都下了十足的功夫。
发力点一：围合式布局、约10m²阳台，从空间维度放大通透感
按照规划，项目属于围合式布局，每一栋建筑的排布都经过严密测算。
之所以这样做，是为了在有限的空间内，尽量最大化楼间距。
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拓展后实用率可达90%，罕见
一湾臻邸位于前海前湾，在前海的一半公园一半城的规划里，前湾是最早享有前海石公园的区域，也最适合生活，这里的前海石公园已经是深圳人的网红之地，假日的时候，想休闲的人们会从四面八方涌来，在海边享受假日悠闲时光，有落日的时候，前海湾的天空铺满了瑰丽的晚霞，让人不舍离开。
前湾还是前海三湾的C位，是前海的行政中心，是人均配套最多的区域，根据前海管理局公布的数据，前湾的人均配套面积为桂湾片区的5倍。
（前湾位置图）
因为突出的地段优势，前湾就已经是居住的网红之地，之前出现过两个住宅项目，一个是龙光天境，一个是润峯府，两个盘的销售均价都是11.2万/平，两个都是日光盘。一湾臻邸如果放在一年多前，也一样是日光盘。
（桂湾河公园和前海石公园交汇处）
此次，一湾臻邸拿证预售房源共计645套住宅，包括建筑面积约98平、115平、155平3个面积段产品。
前两天，呆呆去了一湾臻邸现场，惊讶发现，一湾臻邸这次户型的实用率非常高，完全可以当一个单独的亮点来表述了。
「一湾臻邸」商品房源为645套98-115-155㎡的3-4房户型。房子整个使用率都比较高，大部分不算飘窗也能达到79-80%，算上飘窗有90%多。
30-31F左右的楼栋（3-1/3-2/3-3/3-4栋）是2梯4户的设计，1-2栋39F是3梯5户设计。
户型图
- 约98㎡传统竖厅三房二卫：
经典传统竖厅设计，阳台6.3米左右的宽度不错，总设计上跟「云海湾」的106㎡几乎一致，尺寸略有区别，比较优胜的地方是副朝向的次卧窗台比较大，可利用空间多。
在前湾里面每个小区都有这个户型，相比附近的「龙光天境」110㎡同类户型少了个生活阳台，但是使用率高普遍有80%。
- 约115㎡横厅四房二卫
主力户型，整个横厅都有大阳台非常不错，公卫在进门处附近也减少了餐客厅的尴尬，主卧还有衣帽间，整体来说是个不错的四房，跟「半山臻境」的115㎡一个模型，是「一湾臻邸」最受欢迎的户型，目前房源已所剩无几。
从户型图可见，基本每间房都送飘窗，所以拓展了实用面积，就算放床也不会显得很窄。
- 约115㎡双龙抱珠3+1房二卫：
能以115㎡做到这种双龙抱珠户型在前海算比较少众的户型之一，不过同类户型出现过在以往的楼盘不少。总的来说这种户型也是实用性强，过道短不浪费空间。
此户型分布在1栋2单元和3栋1单元的头排，视野开阔。
但是有的人比较讲究风水的话就不太喜欢这种一眼望穿的户型，而且局限于3+1的格局比较难改成实用四房，总体来说受欢迎程度可能不如横厅户型。
155㎡四房二卫横厅户型：
155㎡没做到三卫（双套间）是有点可惜，这个户型比115㎡功能上仅仅多了一个储物间和撑牌面的玄关，户型整体放大。
套内面积的确不错，比「云海湾」的143㎡大，居住体验是有所提升的，就是基于定价方面大户型普遍偏高，显得性价比方面就差点意思。
关于商业
「一湾臻邸」临近前湾的商业中心，附近有嘉里中心、中集等巨型商业综合体，未来的相关配套不亚于同在前湾的「龙光天境」和「润峯府」。
大型商业需要自驾5分钟或者坐地铁一个站到「万象前海」、「壹方汇」和「前海K11」，两个站到交通枢纽的大型商业区。
除此之外，临近5公里范围内还有「前海山姆」、「壹方城」、「欢乐港湾」等网红商业，以及交通枢纽的大型商业区。
前海K11 ATELIER 即将开业
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