深圳琅玥湾佳园(售楼处电话)→琅玥湾佳园(项目位置)→2024最新价格(配套设施)

钦州楼市发布 2024-12-18 11:05:49
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本文主要介绍了深圳市海越锦实业发展有限公司开发的琅玥湾佳园项目的基本信息,包括项目地址、总建筑面积、户型类型、交付时间、装修标准等。琅玥湾佳园项目位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处,采用灰色铝板和三层超白LOW-E玻璃类幕墙,...

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4001027902

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【物业公司】赤湾物业

【物业费】7.28元/月 /㎡

【总占地】约1.1万㎡

【总建面】约7.5万㎡

【产权】70年2004年6月30日起

【容积率】4.77%

【容积率】4.5%

【栋数】2栋

【总可售户数】约380套

【停车位】330个

【楼高】45层,层高3.15米

【梯户比】5梯5户,4梯4户

【主力户型】建面约113-124-139-167㎡3-5房

【交付时间】预计2026年3月31日,精装修交付

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项目介绍

项目地址位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处。金众云山海公馆东区南面,赤湾总部大厦西面。总建筑面积1.1万m²,2栋纯住宅,无商业无保障房,南面无高楼无遮挡海景,视野非常开阔,精装交付。

户型介绍

B户型:113㎡3房2厅2卫

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C户型:124㎡4房2厅2卫

D2户型:167㎡5房2厅3卫

大面采用灰色铝板和三层超白LOW-E玻璃类幕墙,提高建筑的安全性,腐蚀性和耐久性,确保建筑形体的美观,公建化先锋立面,品质历久弥新。$琅玥湾佳园售楼处电话📞:4001027902【☎☎已认证】$

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1:1的豪华梯户比,31层以下5梯5户,31楼以上4梯4户,私密性更强,居住更舒适,出入从容有序。

三重尊奢归家,主入口前设置迎宾广场,拾级而上,入社区后景致相依,酒店式的归家奢华大堂,营造归家尊崇仪式感。

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约4300㎡社区园林,以“海岛花园”为主题,营造多个岛状特色空间组团,皇家园林移步移景的设计打造手法,独一无二的滨海花园体验。

社区内配备了阳光双泳池(儿童&成人)、阳光草坪、全龄儿童活动区、四大主题多功能泛会所等社区活动场所,满足业主休闲生活所需。

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车库双大堂设计,大面积采用天然浅色石材,并于天然奢石加以点缀,光厅顶面采用金属构件,结合灯带,增加层次感,彰显项目高定品质。

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深圳最新购房政策: 1、核心区一年社保,非核心区不限购了 2、取消商品房转让限制 3、增值税5改2 4、首套15%,二套20% 5、两个未成年子女家庭,购买二套可以继续适用首套规则,即15%首付。

🌟 放松限购套数:深户家庭2+1套,单身1+1套 :深户家庭可在非松绑区购买2套,另外在松绑区再买一套;单身非松绑区1套+松绑区1套。

非深户家庭最多1+1套: 非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。

🌟 取消限售: 商品房住宅和公寓取消限售。

🌟 取消限价 :商品住房和商务公寓取消限价。

🌟 调增增值税免征年限5改2 :个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

🌟 降购房首付比例: 首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套算。

🌟 优化房贷政策 :名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的,再购房时贷款政策按二套算。

【深圳最新贷款利率】

住宅首套:LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套:LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套:2.85%

公积金二套:3.325%

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