(卓越缦悦首页)营销中心——卓越缦悦售楼处电话_售楼中心电话|楼盘详情/户型/价格2025.10.30
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福田中心皇岗村旧改【卓越缦悦】首推一期5单元，预计下周拿证，11月初开盘！
价格区间已曝光，共232套92-173㎡3-4房，备案均价约11.5万/㎡！折扣约92折，折后均价约10.6万/㎡！单价9.6-11.9万/㎡！
92㎡(均价约10.2万/㎡):单价约9.6-10.7万/㎡，总价约883-982万；
105㎡(均价约10.2万/㎡):单价约9.5-10.8万/㎡，总价约1003-1144万；
123㎡(均价约10.2万/㎡):单价约9.6-10.9万/㎡，总价约1183-1346万；
126㎡(均价约 10.7万/㎡):单价约10.0-11.3万/㎡，总价约1257-1427万；
173㎡(均价约10.8万/㎡):单价约9.8-11.9万/㎡，总价约1701-2068万；
新规产品，使用率90%+，近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。
项目区位
皇岗村改造项目，位于福田福民路与皇岗二街交汇处西北角，紧邻深圳地铁7号线皇岗村站，地处深圳中心的核心腹地。
皇岗村旧改2024年正式开工，中间隔了十四年，停滞多年后得以重启，大概率是由于旧改规模庞大，加上牵涉多方利益分配，旧改难度相当高。如今卓越突围开建，相当于为深圳高净值人士在中心区高端置业提供了极佳的机会。
而且，在深圳地段如此核心、配套如此齐全、资源如此丰富的中心区，新房项目本来少之又少，此时卓越把筹备多年的重磅级项目推出市场，有种给深圳土豪送福利的感觉。
商业配套
项目自带约7万㎡自营商业MALL，并规划打造“会展南广场”。直线2公里内有福田中心五大世界级地标商圈，包括购物公园、皇庭广场、卓越INTOWN、领展中心城等。
教育资源
小学学区：皇岗小学（省一级学校）和荔园外国语小学（水围校区）；
·中学学区：皇岗创新实验学校（初中部）。
皇岗中学正在重建，投入资金约5亿元，定位为“福田区标杆学校”。项目周边1公里内还有云顶学校、石厦学校、绿洲国际学校等教育资源。
（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）
社区内部配套
空中花园 风光无限：社区内蕴雅境，以景观中庭、花园玄关、典藏花园、风雨连廊构建空中花园，让每一栋建筑都风光无限。
全龄臻境 自在乐活：园林涵盖健身阅读、邻里花园、童趣天地、活力架空层等全龄场域，自在体悟丰盛日常。
品质车库 尊崇归家：隐耀于微，尊崇自显。品质车库，于光影、材质、细节的低语叙事中，静泊身心，风范天成。
户型介绍
建面约92-173㎡三至四房缦系新规产品， 搭载华为鸿蒙智能主机为中央控制系统。
02户型173㎡四房三卫+家政间
会客阔厅：灵动朗阔客厅，宴客与社交新主场
多元空间：八大凸窗+设备平台+家政间，予生活更多想象
灵动宽厨：宽境厨房开合随心，烟道外置空间更优
尊祟逸境：行政主卧，畅享270P环幕视野
双套和居：双套房舒适享受，三代同堂从客不迫
03户型92㎡三房两卫
格局精巧：双龙抱珠格局，科学分区满足多样需求
悦享宽厅：LDKB一体化宽厅，全家共悦的生活场
多元空间：七大凸窗+设备平台，予生活更多想象
灵动宽厨：U型厨房开合随心，烟道外置空间更优
环幕尊卧：主卧套房270°环幕凸窗，独揽万千尊崇
04户型123㎡四房两卫
正南开间：四开间正南向，宽幕PLUS视野
朗阔方厅：创新弹性大方厅，待客会友有排面
多元空间：六大凸窗+设备平台，予生活更多想象
灵动宽厨：U型厨房开合随心，烟道外置空间更优
隐序玄关：S墙玄关一体化设计，实用隐截式收纳
05户型105㎡三房两卫
正南开间：四开间正南向，宽幕PLUS视野
奢阔方厅：创新弹性大方厅，待客会友有排面
多元空间：五大凸窗+设备平台，予生活更多想象
灵动宽厨：U型厨房开合随心，烟道外置空间更优
尊粜逸境：主卧私享阳台，+1空间+1生活
隐序玄关：S墙玄关一体化设计，隐藏式收纳更实用
06户型126㎡四房两卫
正南开间：五开间朝南，宽幕PLUS视野
奢阔方厅：创新弹性大方厅，待客会友有排面
多元空间：七大凸国+设备平台，予生活更多想象
灵动宽厨：U型国房开合随心，烟道外置空间更优
专属逸境：主卧私享阳台，+1空间+1生活
环幕尊卧：主卧270P环幕凸窗，独输万干尊崇
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