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钦州楼市发布 2025-05-20 11:16:34
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罗湖·粤海城公寓是粤海置地打造的高品质住宅,位于大梧桐新兴产业带首排,具有高可靠的品质与服务保障。购房咨询请拨打售楼处电话:400-112-1828。

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项目基本信息

【地址】:深圳罗湖太白路粤海置地大厦招商中心

【占地面积】:约9.7万㎡

【建筑面积】:约65万㎡

【容积率】:6.49

【绿化率】:30.5%

【车位】:2644个(总地块)

【物业费】:7.5元/平/月

【总户数】:1652套(西北地块)

【产品】:涵盖约24万㎡甲级写字楼、约12万㎡天河城购物中心、金啤坊艺术街区、平层商办等多元业态

【销售户型】:37㎡-62㎡-69㎡

【实力品牌保障】

粤海置地,是广东省国资委旗下唯一具有开发房地产资质的全资国企,也是广东的港澳第一窗口、香港上市公司,雄厚的资金实力和国企背景是项目长久运营的信心保障。

粤海置地更是首创先河、全国闻名的“综合体运营专家”,从广州天河城、番禺天河城到粤海城,粤海只做地标、品质至上。粤海城,是粤海置地的匠心之作,具备高可靠的品质与服务保障。

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【核芯人气地段】

大梧桐新兴产业带首排,千亿黄金珠宝产业高

l 项目立足罗湖大梧桐新兴产业带首排——布心-水贝板块,该板块聚焦黄金珠宝、数字创意、金融商贸等行业,打造国际知名“湾区宝都”、“湾区文化创意高地”、产业联盟会客厅。

占据罗湖布心-水贝千亿黄金珠宝产业集群核芯区,项目坐拥无可限量的产业发展红利。

庞大产业、企业人才,就近租赁需求膨胀

l 布心-水贝黄金珠宝产业区,目前年产值超1000亿,约7000家高附加值企业聚集在此,提供超20万个就业岗位,由此产生庞大的物业租赁需求。

l另外,罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸年通关5876万人次,口岸周边聚集约6000家香港企业,也让粤海城商办平层的未来租赁前景,更可期待。

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双地铁上盖,引流前海、福田高质人流

l 粤海城5分钟内步行可达太安、布心双地铁站,未来更将通过专属地铁通道,无缝连接地铁5号线、7号线,直通福田与南山,将引入数百万地铁消费人流和办公商务人群。

【全维度璀璨大城,丰盛品质办公生活】

l 粤海城为65万㎡超大型综合体,品质公寓、甲级写字楼、天河城大型购物中心、金啤坊艺术街区均已投入使用,并规划有高端酒店,可享受现成完善配套。

下楼天河城,尽享一站式便利

l 下楼即是深圳首座天河城,约12万m²一站式购物中心,以“罗湖时尚生活新地标”为定位,规划零售、餐饮、互动体验、家庭配套等业态,入驻粤海城平层商办,一步即可跨入无界化的罗湖璀璨城市生活。

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高效办公之外,沉浸艺术时光

l 毗邻的“深圳首个啤酒厂艺术街区”——金啤坊,在原金威啤酒厂基础上艺术化创新改造,已经成功举办了第九届深港城市\建筑双城双年展,这一刻是高效平层办公,下一刻是金啤坊打卡人气艺术展。

双塔创新企业员工,就近抢租

l 粤海城拥有“24万㎡双塔甲级写字楼”,300米地标T1粤海置地大厦,现已落地罗湖区首个低空经济产业园,T2现已落地专精特新产业园。双塔写字楼大量企业员工,就近优选租住,成为项目优质且稳定的租客群体。

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生态氧吧,绿色休闲生活圈

l 项目周边“一湖三山三公园”环绕,居于城市绿肺之上,极目湖山盛景。

【高性质比资产】

①稀缺性:市面稀缺户型,双地铁无缝接驳、户户带阳台,多元业态奢享城芯繁华,坐拥罗湖都会生活新主场;

②高性价比产品:不限购不限贷,超低门槛,入主罗湖超级综合体大城造梦资产,现楼部分带租约,坐享其成,更享大城升值潜力;

③不可复制性:自然繁华零距离,直面“深圳天河城”繁荣盛景&绿氧“围岭山公园”&“沉浸式轻奢街区”

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一席约37-69㎡平层办公产品

奢拥罗湖地标综合体

低总价——低门槛置业,罗湖超级综合体资产

客源稳——千亿黄金珠宝产业中心,客群承租能力强

商圈熟——粤海城商圈成熟,人气旺盛,现房交付,即买即收租

多用途——可投资自用可办公,资产配置性价比之选

稳投资——连续三年95%入住率,部分带租约发售

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