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…天健湾时代府……天健湾时代府…
南山赤湾的天健湾时代府「天健·湾TIME」于2025年10月31日取证入市，11月1日（周六）直接开盘，推289套面积约113-116㎡四房和139㎡五房，带精装交付。
开盘当天去化77套，去化率约27%。
开盘给出了85折优惠，折后均价6.9万/㎡，折后单价5.45-8.27万/㎡，总价在625-1151万。
价格分析：
单价5万多的其实就10套，6万多的主要就是北向115㎡以及113㎡15F以下。
①整体楼层越高，价格越高，29层价格最高，30层价格次高；
②除114㎡05户型外，其他户型二单元价格均高于一单元；
③户型价格排序139㎡＞115㎡＞113㎡＞114㎡；
同户型价格对比：
139㎡：2单元01户型（7.84万/㎡）大于1单元01户型（7.77万/㎡），价差约1000元/㎡；
115㎡：1单元05（6.17万/㎡）>2单元05（6.13万/㎡），价差约400元/m²；
113㎡：2单元03（7.1万/㎡）>2单元02（6.97万/㎡）>1单元02（6.94万/㎡）>1单元03（6.68万/㎡）；
114㎡：2单元04（7.33万/㎡）>1单元04（6.98万/㎡），价差约3500元/m²；
户型为113㎡四房114四房和139㎡五房约290套，2栋100米内30层住宅，2梯5户，其中主力为113㎡四房，整体以朝南及西南为主，有两套朝东北面向金众。
天健·湾TIME
建面约113-139㎡4-5房 新规低密海幕奢邸
【黄金海岸线C位 与未来发展共生长】
赤湾雄踞“蛇口-太子湾-前海湾”海岸线C位，左承前海发展辐射，右享蛇口国际高端生活方式，独享发展高端国际海洋科技规划，未来将实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚，迈入黄金价值兑现期，是深圳西海岸线发展的最后一块拼图。
【2&5号线双轨首发 将从容还给生活】
项目距2号线（豪宅线）与5号线（发展线）首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。
【稀缺山海为伴 城市配套不可复制的占有】
占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕，收藏级头排巨幕海景，山海不再是远方，而是推窗可见的生活底色。
户型鉴赏
户型为113-114-115㎡四房和139㎡五房，标准层布局与保利瑧誉非常类似，但是没做独立电梯厅，2梯5户使用率高，凸窗做满再加上设备平台，所以赠送后得房率去到100%。整体以朝南及西南为主，有两套114㎡朝东北面向金众。
1. 139㎡5房2卫
竖厅户型，朝南看海，户型结构和115接近，多了一间朝南卧室，主卫做了双面凸窗；
2. 113㎡4房2卫
竖厅户型，朝南看海，6.4米宽大阳台；
3. 115㎡4房2卫
横厅户型，朝南看海，入户独立玄关，但三个次卧朝北；
4.114㎡4房2卫
竖厅户型，朝北对着金众，户型结构和113完全一样，就是客厅也做了一面4.5米宽的凸窗；
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