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楼盘基础信息

发商：中铁建投未来城

楼盘地址：湖心新城秀湖路832号

占地面积：84292.9 ㎡

建筑面积：161947.66 ㎡

容积率：1.49

绿化率：30%

总户数：794户

停车位：748个

物业费：3元/月

物业公司：中铁建物业

交付标准：精装交付

楼盘区域位置图

（项目效果图）

三、【中国铁建未来城】

十大全系生活价值体系

1、【全球视野】

粤港澳大湾区正在逐步确立其在全球四大湾区中的领先地位，其中珠海与广州、深圳等城市一同被视为该区域的第二梯队发展核心。尽管如此，相较于香港、澳门以及广深这些城市的房价水平，珠海的房地产市场价格依然保持在相对低位。

随着珠江口西岸地区的持续发展和崛起，珠海作为这一区域的重要城市，其未来的房产价值与价格增长潜力不可小觑。考虑到该市在大湾区规划中的战略位置及不断推进的发展计划，预计珠海的房地产市场将迎来显著的价值提升，成为投资者关注的热点地区。这意味着，现在可能是考虑投资珠海房产的一个良好时机，未来价值与价格潜力势必高涨

（珠海市示意图）

2、【全能版块】

城市未来构筑“东部城区+横琴新区+西部中心城”三足鼎立格局；

周边配套

湖心版块优势

珠海未来构筑“ 香洲东部城区+横琴新区+西部中心城 ” 三大城区格局

湖心新城：即西部中心城A片区，作为西部中心城的首发片区，也是珠海东拓西进的首站，依托湖心路等重多交通作为西部一大交通枢纽，定位为滨江人居示范新区

湖心路C位

项目傲踞湖心路口C位，无缝接驳湾区核心城市，畅享未来1小时同城生活圈

香海大桥 -------约15分钟直达香洲

洪鹤大桥--------约20分钟抵达横琴

港珠澳大桥------约60分钟直抵香港

九州港 ----------约70分钟直通深圳

家门口的学校+商业

项目自建约1.5万㎡邻里商业中心，满足生活日常与娱乐休闲

周边还规划复悦里商城（建设中）、家和城商业广场（已开业）等大型商圈可供选择，美好生活更近一步

出家门即校门

项目自带建面约4000㎡幼儿园及约2.4万㎡小学（湖心小学）已开学，书香意气相伴成长，5分钟举步即达

周边有16所幼儿园，10所小学，4所中学，3所大学，预计3年内全部建成，近享一站式教育

滨江生态城

项目周边幸福河湿地公园（建设中）与滨水公园（建设中）环绕，畅享全景生态环绕

此外更有景观河（建设中）、白藤湖湿地公园、尖峰山公园等环伺，独享头排景观视野，悠闲人生豁然开朗

低密度小高层板楼

项目以1.93超低容积率打造生态奢景住区，启低密大境之作，天赋生态优势，与自然风光相伴，板式住宅，户户朝南，臻享诗意栖居

优质物业

优质物业，顶尖物管服务，社区管理运营上采取全封闭管理

24小时值班轮换制度，全方位照顾日常所需，让业主安心放心

户型鉴赏

A户型

约77㎡ 三房两厅一卫

B户型

约95㎡ 三房两厅两卫

C户型

约100㎡ 三房两厅两卫

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