中铁阅江来
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项目位于南沙区府与灵山岛CBD黄金交汇处,所在片区定位为大湾区顶级魅力艺创门户,未来居住人口可达11.14万人
楼盘别名:凤亭雅苑
开发商:北京中铁慧生活科技服务有限公司
项目地址:广东省广州市南沙区化工路
总栋数:12栋
总户数:1608户
产权年限:70年
建筑类型:高层
占地面积:50000平米
建筑面积:181669平米
容积率:3.6
绿化率:33%
总车位数:1788
车位配比:1:1.1
装修情况:精装修
项目特点:智慧小区人车分流封闭小区
交通、教育配套:
交通方面,靠近万洲大桥、进港大道、广澳高速,去往广州城区、中山、珠海等都非常方便,因此自驾便利性较高。
距离目前已开通的地铁站黄阁、蕉门站有几公里距离,公交接驳大概4-5站。
附近有规划广州地铁15号线站点,但该条地铁线路还未有明确落地时间点。
地铁:15、18、22号线、NS1线——30分钟通达广州东;
高铁:庆盛高铁站——可前往东莞、深圳、中山,半小时到香港西九龙。
高速:亭角大桥、广澳高速、南沙港高速,40分钟到广州市区、东莞,1小时内到深圳、佛山、珠海等珠三角城市。
教育配套
2023年9月28日,中铁置业(广州)有限公司携手广外教育集团共建广外附属南沙梅糖学校,其距离中铁·阅江来仅约500米
项目约2公里范围内聚集滨海实验学校南校区、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校附属学校等
生活配套
项目自带4000平的底商,日常生活需求可以解决
打造“一步一景,一景即一园”的生态社区,让生活更有仪式感。
全架空层空间,打造业主娱乐天地,社区共享空间,满足健身、交流、阅读、会客等多功能需求
1-12岁缤纷童趣游乐园,孩子的奇妙剧场,以铁宝海洋历险记为故事线,融入社区空间,打造满足各年龄段儿童娱乐需求
在售产品
中铁阅江来总占地约5万㎡,总建面约18万平,分为南北两个地块开发。
其中北地块体量较小,只有3栋住宅+1栋21层商业楼,配少量底商。
而南地块体量较大,有9栋纯住宅,南侧为华宇凤凰岛的产业园区,这里的中高层户型有希望望江。
目前在售的是8-9-13号楼为主,2025年12月交楼
在售户型如下
上车王88㎡ 片区内同等面积多一卫
(1)片区内同等面积,拓展空间面积更大
(2)片区内同等面积,多一卫生间
(3)南向江景景观优势,无视野遮挡
(4)超大玄关收纳空间
爆款王103㎡ 南向奢阔大横厅
(1)片区内同等面积,多一房
(2)横厅设计,约5.2米大阳台采光面
(3)拓展空间更大,实用率更高
全新103㎡横厅 超6米阳台 动静分区
(1)超6米阔景阳台
(2)片区内同等面积,多一房
(3)动静分区,私密主卧套房
江景王126㎡ L型飘窗 环幕视野
(1)南向无遮挡江景视野
(2)独立餐厅设计,南北通透
(3)主卧L型双面采光,江景视野更开阔
(4)主卧创意空间,使用场景更灵活
片区内高配精装标准,80项人性化细节
1、高效节能洗碗机
2、超大玄关柜收纳空间
3、智能马桶盖
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