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赤湾前海宸湾，又叫伴山伴海，包含两栋150米的住宅，和一栋200米的办公+酒店

蛇口国际海洋城，南山“三大示范工程”之一，规划总面积约26平方公里，未来五年将带动约3000 亿产值。前海宸湾，落位蛇口国际海洋城关键承载区，坐享区域前沿发展红利。

项目基本信息

开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司

产权：70年

可售套数：住宅共246套

梯户比：住宅3梯5户

住宅层高：3.1m

总楼层：46层

实用率：73%

装修：带精装交付

交楼时间：2025年

车位比：1：1.3

物业费：8.8元/平米/月

物业公司：盛世嘉物业有限公司

项目地址：南山区港航路66号

区位规划

城市焕新 赤湾蝶变

项目雄踞前海-蛇口双湾交汇处，深圳海洋产业爆发，海防文博圈发力，科技创新及总部经济加速崛起，成就深圳理想居住地。

作为片区先发项目，前海宸湾充分享受片区发展利好，百余家千万级企业汇聚，约205万㎡旧改加速，城市面貌、生活配套全面升级，区域焕新在即。

交通配套

2/5号线双地铁上盖 贯通12号线可三轨通勤

直连前海、宝中、深圳湾和香蜜湖

三轨通勤：2/5号线首发站赤湾站上盖，一站太子湾，闭环贯穿深圳东西部；更有12号线，可速达前海扩区全海岸线；

四大干道：1.5公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道；

两⼤隧道：东滨隧道-直通深圳湾口岸；妈湾隧道-蛇口国际海洋城超级⼯程，届时将实现客货分流，沿线居民直接受益；

航空港口：经沿江高速速达宝安机场、经蛇口港便捷通达澳门和香港、经深圳湾口岸抵达香港中环。

商业配套

一站地铁 近享约46万㎡太子湾商业

约180万㎡蛇口国际配套

一路之隔：约4.6万㎡赤湾汇，建成后将成为片区商业重要配套；

地铁1站：约22万㎡太子湾K11 ECOAST，开启艺术与潮流的探索之旅；

地铁2站：海上世界、南海意库，尽享深圳纯粹的国际风情；

项目自带：约1790㎡商街，家门口即满足日常所需。

教育配套

南山第二外国语赤湾学校：2020年正式挂牌于南山第二外国语集团，教学实力逐年提升，35%硕士学位教师；

蛇口国际学校SIS：深圳唯一一所由西部学校和学院协会（WASC）全面认证的学前班至12年级的学校，办学超30年；国际学校：规划15年一贯制国际双语教育，实行小班教学模式。

产业

招商街道办为深圳第二大街道办

赤湾隶属于此 直享未来发展红利

赤湾片区隶属于深圳第二大街道办招商街道办，区域内千万级企业多达约263家，诸如招商集团、南山集团总部等。

随着海洋新城规划逐步落地，行业领军巨头和人才陆续入驻，未来片区居住需求将呈现爆发式增长。

据统计，2019年，招商街道GDP生产总值中的工业增加值约37.1亿元，仅次于粤海街道，增速高达16.9%，为全区第一，潜力巨大；

2020年招商街道GDP生产总值中的工业增加值为 276.24亿，占南山区比例为17.8%。

文体配套

作为南山区重点谋划的新时代“三大示范工程”之一，深圳湾文化走廊串联起深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、赤湾海防文博圈等。

其中，赤湾文化圈将打造“海洋文化承载区，文化创新集聚地”，串联左炮台、天后宫等文化遗产，与自然山海公园风光为伍，打造宜居宜业之地。

产品设计

前期考察新加坡26个地标，引入新加坡垂直森林城市设计理念，打造前广场花园+两大空中花园，精琢“居山、面海、看云”典雅居所。

1F前广场花园-出地铁入园林，通勤休闲一键切换；

阳光车库-约 1:1.3高配车位比，日常停车无忧；

6F裙楼花园-动区为运动场所，静区为花园洽谈区、会客厅等；

顶楼空中花园-配置荧光跑道、无边际泳池等，享无界景观视野；

约150米高空夜跑道-在“梵高”的星空里奔跑，挥洒运动激情；

约150米空中无边际泳池-无需远赴新加坡金沙酒店，顶楼无边际泳池，让您一秒入海。

独具匠心的建筑排布与户型设计

户户宽阔双阳台 全屋品牌精装

智能家居系统加持

建筑层高约3.15m，户户宽阔双阳台+多飘窗，新加坡园林、山海美景尽收眼底 ；

观景阳台犹如“加长版巨幕”，私享蛇口定制云端视界；

全屋品牌精装+百余项人性化细节+智能家居系统，营造高规格舒适生活。

户型鉴赏

效果图鉴赏

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