十一热搜:翰熙典居售楼处(翰熙典居)营销中心24小时电话-翰熙典居楼盘详情/房价/户型
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项目总建设用地面积：约41659㎡ ，总建筑面积：约516339㎡ ，首推位于三、四单元的344套新规户型，建面约105㎡3房2卫、120㎡3+1房2卫、140㎡3+1房2卫。
作为片区十年来首个入市的改善型奢宅，单层层高：3米，梯户比：3梯5户，合同是写2028年3月份交付，预计2027年可精装交付。已按新规调整户型，实用率将超90%！
南山科技园的新盘供应极为稀缺，上一次入市还得追溯到三年前的润玺二期，因此翰熙典居周边无竞品，地段好，十分稀缺，对科技园新房有兴趣的朋友可以联系我们咨询。
01 项目户型
建面约105㎡的3房2厅2卫
经典的双龙抱珠布局，主人空间与客卧空间互不干扰，具备私密性优势。并且户型方正，实用三房两厅两卫。朝南向四开间面宽共约 13.2m，全明空间，采光极佳。这个户型含赠送半阳台和飘窗的面积后使用率可达约 83%，这在超高层中是比较高的使用率。
本次首推的 02 地块 ，户型有这个双龙抱珠的，还有一个户型是竖厅格局，各有优势，看个人喜好选择。
【105A1样板房实拍】
（这是105平样板房外看到的视野，可以看到楼下的地铁口）
建面约120㎡的3+1房2厅2卫，
户型为大三房两厅两卫，东南朝向，含赠送半，阳台和飘窗等平台部分后使用率可达约 88%左右，这在超高层中是非常高的使用率。其中主客卧、客厅、双阳台合计开间超 12m，大尺度四面宽朝南，带约 6.1米奢阔观景台，堪比一线豪宅的观景尺度；主卧超奢阔大套房，且预留了室内后期业主自行改造的灵动空间。
【120B样板房实拍】
建面约140㎡的3房2厅2卫
该户型为 02 地块的唯一一条腿，非常稀缺。户型南北通透，带大主卧套房的奢居型三房。带 5.35m 观景台，大横厅奢阔空间设计，主卧同客厅阳台、餐厅三面宽朝西南。北向双次卧、双卫生间、拓展空间共五面宽一字排开，视野全面俯瞰社区内园林，静谧舒适。
【140样板房实拍】
翰熙典居是位于深圳南山区粤海街道的地标级奢居综合体，由阳光华艺集团打造，总占地约7万平方米，总建筑面积逾50万平方米。以下是其核心信息：
项目概况
定位：集住宅、商业、办公、酒店及公共配套于一体的综合社区，分三期开发，总户数3030套，其中可售商品房714套。
户型：主力户型为105-140㎡的3-4房，新规设计，得房率高达90%左右，部分户型带超6米宽阳台或飘窗，空间利用率高。
价格：折后均价约10万/㎡，单价8.5万/㎡起，105㎡户型总价约894万起，140㎡户型约1457万起。
核心优势
地段与配套：
交通：紧邻地铁9号线深大南站，15号线（在建）预计2028年通车，串联前海、宝中等核心区域；自驾15分钟可达福田CBD。
教育：对口南二外学府一小+学府中学，自带12班幼儿园，周边有深圳大学等优质教育资源。
商业：自带约5.7万㎡潮流街区，2公里内覆盖海岸城、万象天地、深圳湾万象城等大型商圈。
医疗：距离深圳大学医院约828米，南山区人民医院约1.2公里。
产品设计：
户型亮点：105㎡户型采用双龙抱珠格局，主卧带80cm大飘窗；120㎡户型有270°观景书房；140㎡户型南北通透，主卧套房超40㎡。
精装标准：高端定制装甲门、岩板地面、德系卫浴等，部分户型赠送三年平安家庭财产保险。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
