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金众·云山海公馆座落于蛇口豪宅地带，属于前海合作区扩容范围，蛇口，这里是物质享受的象征，项目西邻前海，东接太子湾，后海，与三山一海为邻，就像山海之间的秘境！
项目周边的半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等豪宅项目，无一不是对高品质生活追求的最好诠释。
项目示意图
三面环山，一面向海，周边是大南山、小南山、赤湾山三大自然山林景观，与伶仃洋海景交融共生，将山海之境尽揽于心。项目还毗邻小南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、大南山公园、月亮湾公园、兴海公园七大公园，在山风海风之中，可享受漫步于自然的生态意境。
PART-01
周边二手比价
龙华价买南山高品质
这次，金众将再次掀起南山新房市场的热潮！
这意味着龙华价格，你就有机会拥有位于南山蛇口的带“豪华装修”的海景房，众所周知，购房的核心在于地段的选择，而商圈、配套设施以及交通便利性则是随后的考量因素，这点要知道，在目前南山区拥有此景，同属地段＋品质的新盘，没有9万+10万+是拿不到下来的！
比如附近的新盘半山臻境，地段各方面可以算是金众云山海的平替，前年半山臻境开盘以10.2万/㎡光荣日光呈现！目前，前海宸湾开云府9万左右，且户型产品和品质是没有办法抗衡金众云山海的，价格方面金众的性价比及品质也完全吊打附近在售的新盘，项目与前海接壤，目前前海在售的前海时代三期也好，一湾臻邸，基本都要在10万左右的均价，而金众·云山海直接低于将近3万/㎡！妥妥的性价比大赢家！
（拍摄2023年底）
附近的山语海小区二手房最新成交价在10-12万/㎡，基本相当于打了六七折！所以，这个价值锚点，毫无疑问的性价比之王！
二手方面，区内的代表性豪宅之一山语海，在2021年1月份，80平的2房以1230万的总价成交，单价高达15.38万/㎡！
赤湾的二手除了山语海和山海韵社区品质可以媲美金众·云海山，他们的价格现在还维持在10-11万报价区间，成交价格约9-10万左右。
其中，今年一月份一套的山语海111㎡三房最新成交价格1120万，同比成交单价10.09万，当然，主要是当时金众还没有对外爆出惊喜价格，可见目前金众对于附近的二手盘，绝对的倒挂优势！
项目周边有山语海二手房指导均价为10.08万元/平；海祥阁二手房指导均价为11.8万元/平！前海丹华指导均价为8.5万元/平；这次，这也是金众云山海给到千万级别购买者一次大福利！单价约“6”字头起，与周边二手的真实倒挂盘！
PART-02
品牌房企加持
高品质人居产品呈现
跟着品牌开发商去买房，就是一种眼下最安全的操作方式。
金众云山海公馆的背后是发展了41年的深圳建工和36年的金众地产集团。
金众这次的品质非常值得期待，从项目展示出的精工细琢，铝板+lowe玻璃，系统门窗咔咔往上整，不难想象金众对其打造项目是有其极高的品质追求！这次的产品也是延续了金众公馆系的基因。
继金众麒麟府引发广泛关注后，又一个新项目惊艳亮相，备受瞩目。
要知道，【金众麒麟府】的外立面和公区园林已经赢得了众多赞誉，在去年斩获了国内建筑界两大头部权威奖项——鲁班奖和詹天佑奖，而这次推出的【金众云山海公馆】同样依旧是不负众望。
项目示意图
不同于常规楼盘常见的玻璃栏杆下格栅设计，这里大胆采用了玻璃下挂工艺，将完整的玻璃幕墙与铝板完美结合，展现出极致的现代感。同时，其窄边框立柱和系统门窗的配备，更是提升了整体的美观度和实用性，彰显了品质与细节的追求。
从项目的整体看，沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚“城市天际线”
再看金众的设计图中，一一来看，大门让人眼前一亮，现代中式建筑精髓融合现代化格调，沿袭了金众公馆系的基因。超尺度设计，高端大气，美感外溢且内外协调。
将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度。
小区引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，一园之中，四季皆有景！
金众云山海公馆是蛇口赤湾唯一一个落地花园项目，在小区居住可以像是生活在大自然的怀抱里。
架空层还设有全龄多功能空间，满足不同业主谈话、喝茶、会客、健身等多重需求，配备建面约250㎡分龄段游泳池，这些都是未来真实的生活场景。
可见金众在社区的打造，及公区的设计上，每一处细节都花了大心思。
金众云山海公馆（东区）主要户型有建面约 116㎡的四房两厅两卫，西南/东南朝向，竖厅四开间朝南，共计 192 套；117㎡的四房两厅两卫，西南/东南/西北横厅南北通，有 193 套；155㎡的五房两厅两卫，西南/东南全面奢阔横厅，96 套。整体得房率约 80%，在不算飘窗和阳台一半面积的前提下，所有户型客厅出阳台，朝向良好，采光充足。这样的户型设计非常适合改善型家庭居住，四房和五房的布局能够满足大家庭的生活需求。无论是从空间利用还是居住舒适度来看，都具有很大的优势。例如，116㎡的户型四开间朝南，能够让更多的房间享受到阳光的照射，提高居住的舒适度。117㎡的横厅设计，使空间更加开阔，南北通透的布局有利于空气的流通。而 155㎡的五房户型，不仅房间数量多，而且奢阔横厅的设计彰显了大气与尊贵，为家庭提供了更多的活动空间。
116平：四房两厅两卫 192套
117平：四房两厅两卫 192套
155平：四房两厅两卫 96套
区域价值
【双湾交汇 城市战略前沿】
作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套（信息来源：创新南山官微）
【蛇口豪宅带 高端生活圈】
项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活
【蛇口国际海洋城 南山下一个增长极】
蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业
(信息来源：深圳市规划和自然资源局编制的《深圳市海洋发展规划（2023—2035年）》/创新南山官微)
交通配套
【咫尺地铁，畅达全城】
步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】，执掌蛇口+前海双湾生活圈；临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区
【多维路网，繁华无界】
干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田
4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）
【城市动脉，至所未致】
畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈
商业配套
社区自带特色商业，下楼即享商业繁华
一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）
直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等
直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界
直线距离约2.6公里抵达南海意库创意园
2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈
直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall
教育配套
周边教育信息介绍：社区自带双18班幼儿园（建设中）、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）
国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校
文体配套
湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中）
涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇
深圳顶尖创意产业发生地-蛇口价值工厂
深圳市区内粤港澳自由行指定停靠的游艇会-深圳湾游艇会
生态配套
三山为庭：大南山，负氧离子浓度高达5000/cm³，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸
一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹
七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺
人文沉淀：项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记
户型鉴赏
西区
东区
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