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深圳【中建观玥名邸】售楼处电话:400-101-6201【已认证☎☎】
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深圳【中建观玥名邸】售楼处电话:400 101 6201售楼中心热线，项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
中建观玥占地约1.43万㎡，总建面约11.5万㎡，由4栋高层住宅+1所6班幼儿园组成，共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套，规划停车位约900个，容积率5.4。
约80㎡ 3房2卫
约89㎡ 3房2卫
约110㎡ 4房2卫
A503-0107地块定名观玥名邸，项目位于光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧，是2023年8月18日，被上海中建东孚投资（中建八局）以16.15亿元成功竞得的居住用地。
项目总用地面积14262.5平方米，计容建筑面积为79407平方米，容积率为5.6。
项目规划共建设有820套住宅，其中可售新建商品住宅为719套，保障性住房为101套，全盘套内小于90㎡占比为100%。由此看来，项目将以刚需客群为主。
开发商背景
实力央企丨中建东孚，央企交楼保障
中国建筑旗下中建八局的专业地产平台， 位列2024年房地产开发企业责任地产第1名，中国房地产开发企业综合实力第 26 位；在全国一二线大中城市布局百余项目，开发面积达4000万㎡，战略布局日臻完善。
母公司中国建筑，世界500强央企，作为全球规模最大的投资建设集团之一，代表着中国房建领域的高位水平。
项目基本信息
【项目名称】观玥名邸
【占地面积】约1.43万㎡
【建筑面积】约11.49万㎡
【推售产品】建面约80-89-105㎡3-4房
【交付标准】待定
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】820户（保障房101套）
【车位比】900个（1:1.1）
【容积率】约5.4
【绿化率】约35.1%
【梯户比】待定
【管理费】待定
【开发商】中建八局
【物业公司】待定
【项目地址】位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧
交通配套
项目地理位置优越，路网四通八达，距离地铁13号线德雅路站（在建）约400米，7站可直达南山；自驾上龙大、南光、外环高速可以快速抵达深圳各区中心。
商业配套
项目自带部分商业，周边2km内蓝鲸世界、万达广场等高端商圈齐聚，规划打造约66万㎡高铁商圈，举步一城繁华。
教育配套
项目配建一所6班公立幼儿园、一路之隔即深实验光明科林学校，周边南科大凤凰学校、光明外国语学校3大名校环绕，为孩子成长保驾护航。
医疗配套
周边囊括3家三甲医院，深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。
生态配套
光明大大小小的公园数不胜数，仅项目周边就分布着虹桥公园、新城公园、明心园和百花园等市政公园，鲜氧绿意举步即达。
小区园林
在设计上，引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门，从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多重细节营造5重归家礼序；
精心打造自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式/立体景观园林，融情自然，精细营造多元社交休闲场域。
在设计上，引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门，从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多重细节营造5重归家礼序；
精心打造自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式/立体景观园林，融情自然，精细营造多元社交休闲场域。
建面约80-110㎡ 按新规设计的3-4房产品，有着超高得房率，多面宽，大阳台等户型优势；
且带品质精装交付、配置全屋中央空调。
深圳【中建观玥名邸】售楼处电话:400 101 6201【已认证☎☎】
深圳【中建观玥名邸】售楼中心电话:400-101-6201【已认证☎☎】
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