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珑门壹品：位于龙华区君子布街道环观南路与何地路交汇处，地处龙华观澜与龙岗平湖的交界处，东侧就是深圳有名的观澜山水田园，南侧紧挨着龙华观澜实验学校，也跟平湖的中科谷毗邻，观澜片区。
【项目名称】珑门壹品
【占地面积】21537.08㎡
【建筑面积】约20万㎡
【推售产品】建面约68-116㎡2-4房
【交付标准】精装修
【交房时间】2026年6月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1203户
【楼层高】44-49层
【车位比】1292个（1：1.07）
【容积率】6
【绿化率】40%
【梯户比】3梯5户/3梯6户
【管理费】4.93元/㎡
【开发商】深圳市百基房地产开发有限公司（鹏城置业集团）
【物业公司】深圳市凯鸿物业管理有限公司
【项目地址】位于龙华区君子布街道环观南路与何地路交汇处
交通配套
项目距离4号地铁线牛湖站约2.6公里，骑电动车要15分钟，如果公交出行需要半个小时，毗邻清平快速，目前清平高速北延线计划2025年竣工，建成后可以免费通行，未来将连接深圳外环，快速通达全城。
商业配套
项目自带精粹商业配套，3公里范围内观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等商圈林立。
教育配套
项目自带1所幼儿园，根据2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部；初中学区划分在龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部；另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区针对全龙华区招生的。
其中家门口的龙华观澜实验学校在2024年小一的录取积分是第六类69.7分，初一录取积分是第六类81.8分；德风小学录取积分第六类62.3分，龙华教科院第二附属学校小一录取积分第六类61分，初一录取积分第六类81.8分。
户型鉴赏
项目共由5栋总高44-49层的住宅组成，其中1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅47F，2栋住宅49F，3栋1/2单元住宅44F，4栋规划1所幼儿园，总规划1203户，可售商品房有901套，安置房56套，回迁房246套，1栋1单元3梯5户设计，其余栋数都是3梯6户设计。
产品户型图
备案价格表
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