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山海丹华府由南山本土名企桑泰集团打造，总占地面积约2.94万㎡，总建筑面积约14.31万㎡，计容建筑面积约9.5万㎡，容积率3.37，绿化率40%，共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。
总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房，地下室有5层，规划停车位990个，车位占比1：1，预计2026年9月份精装修交付！
南山赤湾即将推出新楼盘——山海丹华府，预计开盘入市。该楼盘将推出约412套住宅，面积涵盖98至152平方米不等，包括3至5房户型。据传单价以“6”字头起，预计交房时间为2026年。如有详细咨询需求，请留意，看房还可享受额外内部折扣优惠。
山海丹华府是赤湾板块内唯一一个非超高层的住宅小区，总高度仅为29至31层，且实现了2梯4户的设计。该楼盘接近户户朝南，整体得房率高达88%至93%，更享有一线海景视野，堪称赤湾板块最值得期待的楼盘。
其低密度、开阔度与尊崇度共同赋予了生活奢享的宽度。约3.37的低容积率，相较于动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华府提供了更低的密度与更大的绿化空间，实现了建筑与自然的和谐共生。
尽管目前周边仍为集装箱港口区域，但住在这里，海景依然可期。山海丹华府由南山本土知名企业桑泰集团打造，总占地面积约2.94万平方米，总建筑面积约14.31万平方米，计容建筑面积约9.5万平方米，容积率为3.37，绿化率为40%。
该楼盘由5栋29至32层高的住宅组成，其中1/2栋为29层的商品房，3栋为32层的回迁房，5栋/6栋A/B座为31层的商品房，4栋则为1所6班制的幼儿园。总规划住宅983套，其中可售商品房412套，全部为2梯4户设计；回迁房571套，主要集中分布在3栋，1/5栋也有部分回迁房。
地下室共有5层，规划停车位990个，车位配比达到1:1。此外，小区还对标五星级酒店会所标准，打造了约600平方米的泳池会所，配备了10米长的儿童泳池与45米长的成人泳池，并配建了瞭望塔、树屋、攀岩墙、健身天地及功能球设施。
规划修改方案已于2022年12月经南山区城市更新工作领导小组会议审议通过，衔接《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》限高要求，建筑限高由75米修改为120米。
项目一、二期实施主体均为深圳市赤湾投资发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司深圳市桑泰房地产开发有限公司全资控股。
赤湾村改造项目（二期）基坑支护和土石方工程公示，建设单位为深圳市赤湾投资发展有限公司，建设规模：29386.66平方米，建设地址：深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南侧，合同价格是15500万元，设计单位为西北综合勘察设计研究院，施工单位为深圳市招商港湾建设工程有限公司，监理单位为深圳市首嘉工程顾问有限公司，合同开工日期为2023-04-03日，合同竣工日期为2023-12-02日。
项目一、二期实施主体均为深圳市赤湾投资发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司深圳市桑泰房地产开发有限公司全资控股。
开发商桑泰集团创立于2000年，总部位于中国深圳，是一家立足深圳、扎根深圳、深耕深圳的房地产投资开发集团，是集房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营、产业园经营等产业于一体的综合性民营企业集团。
桑泰集团以房地产开发为龙头，以市场需求为导向，把握市场机遇，着眼一线、布局一线，在深圳市南山区、宝安区、龙岗区积极开拓各项业务。
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项目平面图
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项目户型图
98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.69㎡/次卧11.62㎡/次卧5.76㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：89%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。
116㎡的4房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.85㎡/次卧11.4㎡/次卧9.3㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：93.13%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。
116㎡的4房2厅2卫，F户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.02㎡/次卧12.3㎡/次卧8.7㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。
132㎡的5房2厅2卫，仅6B栋02户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，五开间朝南，5个卧室分别做到了主卧18.42㎡/次卧10.05㎡/次卧9.44㎡/次卧8.99㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。
152㎡的5房2厅3卫，仅5栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，5个卧室分别做到了主卧20.52㎡/主卧13.53㎡/次卧9.45㎡/次卧8.96㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.01%（包含赠送），阳台主朝西南向。
小区还对标了五星级酒店会所标准打造了约600㎡的泳池会所，配备了约10米长的儿童泳池与45米长的成人泳池，且配建了瞭望塔、树屋、攀岩墙、健身天地、功能球场等配套设施。
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项目周边配套
交通配套：山海丹华府距离2/8号地铁线“赤湾站”距离约1.1公里，步行约8分钟即可，2站到海上世界，前海妈湾，另外附近有小南山隧道在建，待开通后可直达前海核心区，还有妈湾跨海通道在建，待开通后可直达腾讯科技岛，无缝对接中山通道。
学校配套：项目自带1所6班制幼儿园，周边有南二外赤湾学校，该校有41个班，其中小学26班，初中15班，是1所九年制公办学校；南山中英文学校，该校是1所12年制的国际学校，涵盖小学，初中，高中，于2023年9月份已经正式开学，并且开办了协同港籍学生班， 是一所获得深圳教育局和香港教育局统一批准的港籍子弟班。这也就意味着学校办学稳定，学生可无缝衔接香港的学校。
商业配套：项目约1.1公里有约4.6万㎡赤湾汇商业（待营业），约2公里有约46万㎡的太子湾高端商业（在建，建成后将会是整个深圳最大体量最高端的商业体，内有K11ECOAST，兰桂坊太子湾等），约2.2公里有海上世界，2站可以抵达前海印里，前海世贸中心等商业综合体。
K11ECOAST是K11在内地的首个旗舰项目，计划在2024年底开业运营，总建筑面积约22.85万㎡，延续了K11品牌 “艺术·人文·自然”三大核心元素，涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼及Promenade海滨长廊等。
K11 ECOAST致力打造中国有影响力的海滨文化艺术区，开业后将成为深圳最大的购物中心之一，也是粤港澳大湾区的商业新标杆与名片。
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