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【湾啟紫荆府全套资料】

项目即妈湾15单元02街坊15-02-02地块，位于前湾公园西侧，临近听海大道，妈湾地铁站400米范围内。

01. 基础资料

占地面积：14953平方

楼层栋数：一共3栋住宅楼，总层高36-37楼

主力户型：96、111、121、122、142平

住宅户数：485套纯商品房，无保障房

车位配比：共595个，车位比约1：1.2

容积率约：4.47

绿化率约：30%

梯户比例：4梯5户，分布式电梯设计，独立电梯厅

户型亮点：新规设计，使用率拓展后最高接近100%

教育资源：项目规划幼儿园、楼下即为九年至学校

物业费为：9.5元/平方米/月

物业公司：招商物业管理有限公司

湾啟紫荆府简介

项目位于妈湾住宅区，妈湾背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海，拥有“山、海、林、城、河”等优势生态资源。是前海唯一拥有山海河合一资源的板块。

湾啟紫荆府临近前湾公园，且相比前面几期都更近海岸线。虽然不是一线临河或临海，但等一旁的前湾公园建好后，延河道散步至海边，一条延续性的生态景观长廊，也是很浪漫的！

【户型鉴赏】：

🟢111㎡3房，东南/西南向

套数:约50套

折后总价区间:980w-1185w

🟣122㎡4房 ，东南向

套数:约25套

折后总价区间:1211w-1358w

🟢142㎡4房 ，东南/东北/西南向

套数:约45套

折后总价区间:1452w-1670w

【交通】立体便捷交通，更便捷高效出行

距5号线妈湾站约550m，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈；

规划8条轨道（城际+城市）、4条快速路、1条跨海通道、1个海空口岸（规划中）。

【教育】国际人文教育，更广阔成长空间

楼下配套18班幼儿园（建设中），隔壁规划1所九年义务学校；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。

【商业】全维商业覆盖，满足生活所需

毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。

【人文】国际生活配套，松弛的烟火气息流动

汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套，赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续进行。

目前深圳的购房限购政策

✅明确个人购房各区限购政策

①罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区购买商品住房：

符合深圳商品住房购买条件的居民家庭，包括深圳户籍居民家庭、在深圳连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非深圳户籍居民家庭，购买商品住房不限套数。

无法提供自购房之日前在深圳连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非深圳户籍居民家庭，在上述范围内购买商品住房限购2套。

②在福田区、南山区和宝安区新安街道购买商品住房：

深圳户籍居民家庭限购2套、在深圳连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非深圳户籍居民家庭限购1套。

无法提供自购房之日前在深圳连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非深圳户籍居民家庭，不能在上述范围内购买商品住房。

③在盐田区、大鹏新区购买商品住房：

不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。

④成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

✅企业购房限购政策

企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

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