珠海斗门别墅~【华发院子】首页欢迎您#华发院子售楼处电话&售楼中心-最新详情
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楼市中一直存在着一种“马太效应”，即强者恒强。
可以理解成，真正的“硬资产”，在市场不确定时，其能够穿越楼市周期，走出独立行情；当市场复苏时，又能最先跑出回暖态势。
如果在珠海寻找这样的典范，答案将会是它——华发院子。
2023年的市场横盘期，项目单盘销售套数位居全市别墅类产品中第一，将制霸奢宅市场展现得淋漓尽致。
华发院子位于斗门区黄杨河畔，南临黄杨河，北望尖峰山，三面环水，自然景观优越。华发院子产品主要为建面（地上计容面积）约140㎡双拼、209㎡独栋、329㎡独栋以及360㎡独栋别墅，旨在中国文化语境中，寻求传统的意象，创新出新的东方美学范本。
华发院子，是继华发山庄之后，华发升级迭代的新中式别墅产品。项目位于珠海西部中心城区，北靠又一城、南望黄杨河！小区整体三面环水，享水郡省级湿地公园天然大氧吧。联袂名家共同打造，融合了传统中国元素及岭南特色文化，打造出来极具品质的标杆新中式院墅。
项目占地8.9万㎡，计容建面3.6万㎡，容积率仅0.4。
共201栋别墅产品，分别是：
①130套双拼，地上建筑面积约140㎡，地下建筑面积约210~280㎡，花园面积约125~175㎡，加赠送总使用面积600㎡起；
珠海斗门中式别墅【华发院子】
②53套雅士独栋，地上建筑面积约210㎡，地下建筑面积约330~400㎡，花园面积约250㎡，加赠送总使用面积1000㎡起；
③18套临河独栋（近三亩一栋），其中10套地上建筑面积约为330㎡、8套地上建筑面积约为360㎡，地下建面约420~490㎡，花园面积约1300㎡，加赠送总使用面积约2100㎡起。
【天地之美 一院鉴赏】
约140㎡溪语——双境雅墅
建筑面积约350-420㎡
溪语礼赞 徜徉天地间
▍双车位独立地下车库设计
▍5.8米地下层高，多元功能空间随意打造
▍约123㎡大庭院，休闲小憩观景
▍约6.2米挑高客厅，约4米开间大尺度
▍约7.8米开间主卧套间设计，独享阔绰露台
约209㎡风吟——奢境独院
建筑面积约530-610㎡
行山问水 且听风吟
▍三车位独立地下车库，约5.8米地下层高
▍约330-380㎡地下空间规划
▍约254㎡开放式围合庭院
▍首层约4.6米开间、6.7米宽厅，客餐厅一体
▍约7.2米开间主卧搭配露台，自在休闲娱乐空间
约329㎡悦澜——奢境河院建筑面积约750-790㎡
千秋藏于此 人生悦观澜
▍整期产品仅18套，一线河景，超大庭院，绝版稀缺大独栋
▍配置四车位，约420-460㎡地下室，采光充足
▍首层约7米挑高，约6.4米大比例开间客厅
▍二层私享卧室套间，独立卫浴衣帽间
▍三层约6.4米奢华主卧，三大露台，独享一线河景
珠海华发院子140㎡户型实景图
【建筑特色】
在建筑手法上，华发院子博采古今之长，将岭南园林各种元素和谐共融在中轴园林景观中，兼容并蓄。
华发院子实景
大气威仪的铜墙高门，叠加飞檐翘角的中国传统符号，威严而不呆板，仪式感和庄重感并存。
华发院子实景
同样吸睛的还有，运用葡萄牙米黄石和安哥拉黑曜石结合打造的建筑外立面，既庄重内敛，又不失活跃感。
别忘了，主卧还升级配置露台花园，伸手可摘星辰。
傍晚时分，与爱人一边聊着生活中小确幸，一边欣赏夕阳美景，何其浪漫。
配套设施
交通方面：华发院子，位于西城核心区域，临近双湖桥。衔接金湾华发商都仅需10分钟行程；通过洪鹤大桥可40分钟内到达横琴或拱北口岸。
商圈方面：自带华发又一城约2.5万㎡自持商业——华发新天地商业街，华润万家、阅潮书店、一得便利店等品牌进驻，新型农贸市场和电影院已经与商业街签约为华发又一城业主打造成熟大城享受，实现“楼上居住楼下购物”一站式吃喝玩乐的精彩生活
教育方面：华发又一城，择址西城教育高地，斗门容闳国际幼稚园、斗门容闳学校、珠峰实验学校、斗门实验二小四名校环伺，12年一站式菁英教育护航。家门口读名校，这正是华发又一城一次又一次创造热销传奇的大城自信。
生态休闲：华发院子，周边设有湿地公园这样的公共场所，更有被称之为“斗门情侣路”的黄杨河畔。其独享约3.3公里黄杨河河岸线，周边环绕超1000亩省级湿地公园，背靠逾170公顷尖峰山森林公园，整个小区宛如长在一座巨大的天然氧吧中
医疗方面：华发院子，项目的医疗资源同样齐备，毗邻遵义医科大学第五附属珠海医院、妇幼保健院、珠海同和医院等，另外西部医疗中心更可满足未来综合性医疗需求，也为每一个孩子的健康成长保驾护航。
何等传奇才能称之为“展示区天花板”？
我们知道，在湾区富人圈，华发院子早已闻名遐迩。
其一、长期霸榜珠海别墅冠军榜，今年网签已刺破百套（截至11月底），实力可鉴。（数据由开发商提供）
其二、华发集43年之大成，倾力打造第一个当代岭南院子别墅，开创岭南院子之先河。
所以既然要做院墅之先，那就必须有一个匹配身份与功能的展示区，「华荟」便是为此而来。
「华荟」来头不小，执笔者为国内知名豪宅御用团队——绿城设计院与山水比德、李玮珉大师联袂设计。
李大师笔下经典案例，涵盖深圳湾一号、上海九间堂等，在国内享誉盛名。
在项目整体施工的时候，他们用高昂的费用将整体地块抬高约30厘米
这换来了地下空间资源的极致利用，产品舒适度和空间使用率大幅提升
不止这些，华发提前把产品里最重要的一条景观中轴，全部实景呈现
这代表着华发面对这片土地的诚意和态度
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得益于此，我们能够在项目内部感受到
未来生活最真实的模样
当我们把效果图和实景图放在一起，会产生一比一复刻的感觉，华发院子真正做到了一次像素级还原
比如这个高度约9米，宽度约28米的门楼
在效果图上就有十分清晰详尽的规范
在沙盘展示区上展示出来的效果，亦完全一致
等到实景呈现的时候
我们看到的，可以说是120%的执行力，因为实物展示的匠心细节，比设计图还要多
包括两旁站立的的迎客松、两只形态各异的石狮子、雕刻着珠海八景的精美地雕、以及激光雕刻的窗花屏风挡板
王府大门的仪式感和尊崇感，表现得淋漓尽致，而这样的效果，同样出现在景观园林里
设计之初，入门第一景如下图
而实景呈现的时候，是这样子的
接下来，请欣赏一组胜过千言万语的园林实景美图
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