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高新区，彻底沸腾了！

9月7日，珠海高新区与北京理工大学签署校地合作协议，正式建立基础教育合作关系，双方将共同建设珠海高新区北京理工大学附属实验学校。

就在近日，这个高新区首个九年一贯制公办学校，正式动工。

丨动工现场

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学校总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积3万多㎡。

共设48班，其中初中18个教学班、小学30个教学班（班级数量可根据实际需求与生源情况动态调整），初中班额原则上不超过50人，小学班额原则上不超过45人。

｜效果图

从现场获悉，校舍及配套工程预计2025年完工。不得不说，高新区的学生们，太幸福了！

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千金难买好口碑，珠海高新区北京理工大学附属实验学校的到来，为什么备受热捧？

原因很简单，这所学校的背后，是很多家长的“白月光”——北京理工大学。

未来，在学校管理模式上，将由北京理工大学负责全面管理和运行，选派素质高、能力强，具有丰富教育经验的人选担任该校管理团队。

也就是说，该校将与北京理工大学的教育理念，一脉相承。

围绕拔尖创新人才培养目标，推进理工特色大中小一体化贯通培养，全力打造一所质量高、有特色、多元发展的现代化学校。

｜北京理工大学

至此，珠海高新区北京理工大学附属实验学校的强势入驻，让更多人看见高新区的教育力量。

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古有孟母三迁，择邻而居。

所以，有这样的资源相伴，未来提及教育的确定性，也就无法再绕开——港湾新城。

为什么？摊开地图，答案显而易见。

教育环境，是孩子成长路上最关键的因素之一。

从位置来看，项目与学校仅一路之隔，这份确定性直接拉满。（公办学校招生要求以教育局最终文件为准。）

而项目周边，是珠海有名的“珠海大学城”，是广东省第二大高校聚集地，拥有四所知名高校，其中3所985大学。

全区大学以上学历人才超8万名，占常住人口近40%，换言之，这里每10个人里就有4个大学生。（来源：珠海高新区）

同时，这里汇集了27名院士、800多名高层次人才，以及7万多名产业人才，学府环伺、人文教育氛围浓厚，无疑稳稳地赢在起跑线上。

丨来源：视觉中国，已获授权

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事实上，书包资源不过是锦上添花，项目其强劲的基本盘，早已征服一众购房者。

一方面，不得不提的是，项目背后的缔造者高新区区属国有企业——高新建投。

作为珠海高新区区属国有企业，其深耕珠海高新区十七年，始终以“高新区产城一体化的推动者和践行者”的企业使命、以“为奋斗者安家，为奋斗者立业”为愿景，致力于为奋斗者提供全方位的优质服务。

与珠海高新区共生的高新建投，以国企品牌实力为基础，先后打造了珠海首个“产业新社区”示范项目港湾7号+港湾8号、港湾1号科创园、港湾邻里荟·后环，以及珠海留学文化馆等大型产业园区、文商旅地标等，不断升级与完善区域配套，处处彰显责任感与使命感。

因此，它比别的企业更懂高新区，也更了解高新区的潜力之地在哪。

另一方面，看城市规划，港湾新城叠加的价值，是很多项目所无法比拟的。

从城市占位来看，项目所在的高新区，地处黄金内湾。作为大湾区的“先行区”，将率先吸引全球高知人才、高端产业向此聚拢。

丨交通示意图

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尤其是最近，一系列利好接踵而至，使之稳稳站在话题顶端。

今年一季度，GDP从增速10.1%到年中增速9.5%，位居珠海第一，朝着“三年内规上工业总产值迈过千亿大关”的目标奋进。

截至目前，高新区汇集了超700家高新技术企业、926家科技型中小企业，拥有专精特新“小巨人”企业23家和省级以上专精特新中小企业299家，上市公司总数20家、占全市40%，未来可期（来源：珠海高新区）

丨珠海高新区

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交通方面，连接金琴快线与中山东部外环高速、对接深中通道的重要交通干线——金琴快线北延段（一期）工程已经通车。

对外，金琴快线北延段项目全部完工后，将与中山东部外环高速构成珠江口西岸连接深中通道、深珠通道（规划中）、港珠澳大桥三大跨海通道的纵向联络线，助力高新区打造珠海东部超级交通枢纽。

对内，通过金琴快线、兴业快线，实现两首歌的时间直达主城核心，共享配套。

丨交通示意图

跟日常息息相关的商业氛围，正在以看得见的速度，全速开挂。吃、喝、玩、乐、购一站式通通配齐。

丨商业分布图

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居住于此，未来的生活，高浓度、高效率，且精彩纷呈。

显然，港湾新城的价值已经看得见、摸得着了。

一个为你配好优质学校、商业街、全龄活动空间的项目，你是不是更愿意为它投票？

港湾新城的宜居基因，是与生俱来的。所以从规划之初，它就与别的项目“不一样”。

丨项目效果图

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其一，通过三折三进制式空间呈现蓬莱六境主题，打造约5万㎡东方园林，将归家的仪式感拉满。

未来，归家的每一步，是疏林草地、银岚叠水、水岸画廊等极致景观，满满的东方意蕴。

通过一砖一瓦、一花一木，呈现出曲径通幽、移步异景的游园体验，让回家成为一种度假享受。

丨项目效果图

其二，打造涵盖邻里互动、少儿阅读、老人康乐等多元场景的全能睦邻欢聚场，让每一个家庭成员乐在其中。

为了满足从儿童到老人家的全龄化娱乐、休闲需求，项目打造了约590㎡瑶池仙院、悠游童趣乐园、约600米活力跑道、架空层泛会所等全龄乐活空间。

孩子们可以在童趣乐园嬉戏、探索和激发学习兴趣；

年轻人可以在跑道上挥洒汗水，释放一天的压力；

家里的长辈可以与三五老友进行棋牌对弈，或林下休憩聊聊家常；

对于每一个功能区的处理，都是教科书般的存在。

丨项目效果图

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其三，家门口规划建设约1万㎡的沉浸式商业街区，满足日常消费需求。

下班顺路买菜回家，为家人准备一顿丰盛的晚餐；日常消费，生活的柴米油盐都可以在楼下搞定。

样板房抢先看，户型使用率约100%！

户型上，亮点较多。

相较于其他项目，港湾新城户户实现约100%使用率、同等面积多1房，以及兼顾LDKG一体化设计、大面宽舒适飘窗，实用性与舒适度统统到位。

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譬如项目的最小面积产品——建面约71㎡的2+1房，全屋收纳系统满足“小户型也有大空间”的居住体验。

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建面约87㎡3+1房，南北通透，横厅设计，格局方正。

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爆款户型还有建面约87㎡的2+2房。

结合现场看房者的反馈，普遍反映：使用率可以，U型厨房可以，卫生间的空间也足够大。

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再来看看建面约101㎡的3+2房，这个户型，适合对尺度和居住空间有追求的买家。

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其实，在珠海，70+㎡做三房、80+㎡做三房也不是没有，但像港湾新城这样不仅做到多一房，甚至还有户型多一卫的，还真不多见。

建面约143㎡户型示意图

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珠海的首套/二套住房贷款利率，自11月6日起，利率进行上调为：3.0%（LPR-60BP)。此前，珠海主流首套/二套住房贷款利率为2.95%（LPR-65BP)。

据最新消息证实，目前珠海主流银行的建设银行、农业银行、工商银行现房贷利率为3.0%，即LPR-60BP。

值得关注的是，近日来其他城市也在上调房贷利率，比如佛山、厦门、武汉等地，11月5日晚上，佛山有消息表示，房贷利率即将由2.9%上调至3%。

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