桑泰·山海丹华售楼处桑泰·山海丹华(2024最新详情)深圳南山@桑泰·山海丹华【首页网站】@售楼处
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「山海丹华府」这个项目，它是「前海丹华」的二期，以前是赤湾村的旧改项目。这个小区里头有5栋楼，准备推出412套房子呢！房子大小选择多得很，从98平米的小三房两卫到152平米的五房三卫，应有尽有。
除此之外还有一流的一线海景，超低密度，无遮挡景观视野。而且均为小高层 29-32层的设计，得房率做的更高，相比周边其他楼盘实用性更好~
最重要的是，周边环境优美，背靠大小南山，面朝蛇口港，周边有大南山公园等，提供良好的居住环境。
简直就是向往的生活呀！
山海丹华府位于深圳市南山区招商少帝路与赤湾七路交汇处，由南山本土名企桑泰集团打造。项目总占地面积约2.94万平方米，总建筑面积约14.31万平方米，容积率为3.37，绿化率为40%。小区由5栋29-32层高的住宅组成，共规划983户，其中可售商品房412户，回迁房571户。车位配比为1:1.01，共规划990个停车位。交通配套：项目距离地铁2/5/8号线赤湾站约1.1公里，自驾方面有兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道等多条干道环绕，交通便捷。教育配套：项目自建6班幼儿园，周边还有南二外赤湾学校、南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校等多所优质学校，教育资源丰富。商业配套：自带约4589平方米商业，近享约4.6万平方米赤湾汇及约46万平方米太子湾国际商圈，还有海上世界、K11、兰桂坊等购物休闲场所，满足居民多样化需求。休闲娱乐配套：项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，为居民提供了良好的休闲去处。
今年以来，赤湾先后入市了金众云山海、南山1978半岛擎峯和桑泰·山海丹华三个楼盘。
赤湾新房供应不断，金众云山海西区+东区共有810套住宅，南山1978共380套，山海丹华商品房412套，（不含回迁的571套），总共1602套商品房。
对于总价预算不高的购房者来说，片区短期内集中供应，竞争激烈，是一件难得的好事。
山海丹华本批次备案419套住宅，位于1/2/3/5/6A/6B栋，主推户型为建面约98-151㎡三至五房。
区间备案均价约7.2万/㎡。区间备案单价约6.85-7.71万/㎡，总价区间约705-1125万元。
项目已经于11月23日启动认筹，认筹10万开盘当天可享折扣约96*97折。
另有开盘折扣待定，预计开盘综合折扣可以打到9折，即三房开盘约600多万起。
另有17套建面约170-233㎡超大户型（位于顶层），以及24套建面约38-76㎡中小户型（应是回迁剩余房源，小户型的位于高层，76㎡的位于中低层），备案均价约285万起。
01
项目基本信息
开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司（桑泰集团）
物业公司：厚德物业
物业管理费：待定
总占地面积：约2.94万㎡
总建筑面积：约14.31万㎡
容积率：3.37
绿化率：40%
产权年限：2017年12月22日-2087年12月21日（70年）
总户数：983户
总栋数及楼高：共5栋，商品房29-31层
梯户比：2梯4户
停车位：990个
车位占比：1:1
交房时间：期房待定
交付标准：精装修
山海丹华府，位于南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面，地处前海赤湾板块。
山海丹华府为赤湾旧村旧改项目，是前海丹华的二期。总用地面积约2.93万㎡，总建面约14.3万㎡，容积率约3.37。
一期前海丹华园，已于2016年交付。
主要由5栋6个单元的住宅+1栋幼儿园组成，均为29-32层高层住宅。规划总户数983户，规划车位990个。
419户商品住宅在本批次全部推出，其余的为回迁房。
项目自建幼儿园规划为6班，目前坐落在南二外集团赤湾学校（九年一贯制）学区范围内（以官方最新公告的学区范围为准）。
02
项目户型
项目主力户型为建面约98-151㎡，使用率约88%-93%，2梯4户配置。带全屋精装交付，预计2026年10月带精装交付，以开发商公告及签约的为准。
其中：
建面约98㎡三房两卫，168套；
建面约116㎡四房两卫，170套；
建面约132㎡五房两卫，28套；
建面约151㎡五房三卫，12套。
户型图
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