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｜华发香山湖畔效果图
具体看向小区，项目将规划打造酒店式落客区、安达仕酒店标准11米奢阔大堂、屋顶度假花园、光影观景长廊、全龄泛会所、艺术景观前厅、仪式感电梯厅。
可以想象，这会是一座现代都市感十足的垂直性地标与艺术生活建筑，成为新香洲一道靓丽的风景线。
项目同样位于新香洲，就地段而言，同样坐拥“文园三学区”范围（即文园幼儿园+文园小学+文园中学），稀缺性不言而喻。
那么对于新香洲三大项目而言，地段优势趋同，产品就成为区别项目差异化存在。
从项目整体规划来看，珠海传媒集团将与正方控股联手打造，规划建设珠海传媒大厦、小学、幼儿园、商品房以及人才公寓等。
其中，150米高的珠海传媒大厦建成后，将赋予媒体深度融合的新标杆、传媒产业升级的加速器、湾区文创资源的聚集地、文化科技融合的示范园区功能，也是新香洲新的地标建筑。
住宅产品目前还尚未流出，但正方的产品功力想必大家从最近的正方南湾首府、正方深悦湾也见识到了。
第一，纯正“香山湖板块血统”住宅产品，香山湖公园、凤凰中学、群贤小学等配套环绕，地段在整个新香洲而言，是金字塔塔尖的位置。
第二，项目整体容积率为2.91，相对香山湖板块内项目而言，也可算为低密社区，从效果图来看，产品为高低楼栋配合设计，保证了居住舒适度。
第三，项目在此前发布的项目投资立项可行性计划书内容提到，名苑雅居建面约90平户型占总户型的70%以上，相对整个香山湖板块而言，是刚需项目，给到了想上车香山湖板块业主一个较低门槛的机会。（虽然也是要400万起步）
不过，项目部分楼栋的景观面会受到珠光里程影响，如果对景观有需求的购房者来说，需要注意。
第一，项目以两栋高低错落的建筑，4层商业以及绿地公园组成，其中1栋住宅高度177.2米，为49层 ，2栋住宅高度95.25米，为28层，一方面为新香洲增添新的天际线，另一方面天际线住宅产品，在新香洲现有住宅产品中，是相当稀缺的。
第二，项目坐落在新香洲核心地段，这里是珠海的政务板块，可以说是珠海的宇宙中心。
项目外，新香洲各项冠以“市级”的配套环伺在旁边，同时也在珠海最好初中文园的学区范围内，坐拥“文园三学区”范围（即文园幼儿园+文园小学+文园中学）；
项目自身，绿地公园、华发商都加持，定位为集华发商都、文化宫、方志馆、天幕美宅为一体的人文共生体，无论在居住体验还是精神层面，无疑会给业主一种高层次享受。
第三，聚焦到产品本身，采用现代豪宅立面设计，小区内部则规划打造酒店式落客区、安达仕酒店标准11米奢阔大堂、屋顶度假花园、光影观景长廊、全龄泛会所、艺术景观前厅、仪式感电梯厅等，带来更具特色的立体式居住体验。
优势很多，但相对应的便是极高的上门门槛，如果预算充足，对于天际线现代豪宅+优质学区情有独钟，那么华发香山湖畔，值得你重点关注。
▲华发香山湖畔效果图，仅供参考，请以实际为准
住宅首层为园林区，规划有无边界泳池。
要知道，泳池已经是豪宅的标配之一，而“高空”之中的泳池，更为惊艳独特，让业主伴随着城市繁华景观，享受无边际的畅意感。
▲华发香山湖畔效果图，仅供参考，请以实际为准
再放大来看，社区园林内还规划了步行廊道、水景花园等立体园林景观，同时还有类似会所的建筑，给业主更多元的体验。
聚焦到商业部分，为地上4层、地下3层的结构。
可以看到效果图上有华发商都的logo，预计商业将打造为华发商都，这也是继南湾、金湾、十字门、横琴华发商都之后的第五座华发商都。
下沉广场中，还预留了宽敞的公共空间，未来可以用于活动与表演等。结合水景、绿植等设计，也将成为崭新的城市会客厅。
▲华发香山湖畔效果图，仅供参考，请以实际为准
在负一层的效果图中，还挂上了永旺的logo，永旺作为综合百货超市，将带来舒适购物体验。
值得关注的是，在效果图处可见商业外立面设计有裸眼3D大屏，将带来虚实结合的视觉盛宴。
华发香山湖畔，你拥有的，不只是一套房子，更是生活方式和生活圈的升级。从外立面颜值，到功能，再到智能家居的引领，华发香山湖畔都有了新的演绎。
历久弥新的外立面、高雅的入户叠水花园、绿意盎然的归家园林、家楼下的超级商业体...无论是面子还是里子，都巧妙吻合了当下城市造富者对理想生活的所有向往。
建面约129㎡的大三房，主卧空间与景观会更加极致，最吸引房频君的是，设计的L型全面屏观景面，视野将会非常无敌。
建面约134㎡的户型，设计约40㎡的豪华大厅，餐客厨一体大空间，整个户型L型270度极宽观景面，豪宅感直面扑来。
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