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——【广州·鹏瑞1号】——

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广州·鹏瑞1号，作为鹏瑞集团继深圳湾1号后的又一力作，致力于打造“中国仅有、世界少有”的全球影响力地标综合体。项目汇聚了全球顶尖设计团队，融合了顶级公寓、奢华酒店、艺术中心、高定商业中心、云端停机坪等多元化业态，旨在为居住者提供超越想象的奢华生活体验。

项目主推320-370㎡的【云缦】及450-550㎡的【云境】大师藏品，每一处细节都彰显着非凡的品味与尊贵。

项目分为南北两区，南区靠近珠江

南区：320-2000平，主力户型：450、550平，广州唯一一个300平起步的项目

北区：T5 、T6（部分是酒店），其中深湾会会所（T1-2-3的园林组成）

T3栋已经封顶，32层高

4-9层：320、320、370平

11-20层：450-550平

22-30层：450-550平

31-32层：顶复1500平

T2栋，32层高

4-9层和11-20层都是:320、320、370平

22-30层：450-550平

31-32层：顶复1500平

T1栋，12层高

3-10层：750、750平

11-12层：顶复2000平

鹏瑞1号的定位是成为珠江新城及广州国际金融城滨江地块的新地标，项目并非一般的商业地产或办公楼改造，而是合法合规的商业大平层豪宅。它不仅是大湾区领袖的新居所，更是全球顶级企业家和精英阶层的居住和社交空间。通过顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心和企业家俱乐部等复合业态，鹏瑞1号将引领全新的高端生活方式，打造国际化的品质生活体验。

坐落在珠江江畔，本项目与临近的运河系统相衔接，实现了内陆自然保护区与珠江之间的紧密连接。塔楼的布局和朝向经过策略性的设计，对周围自然景观视野进行了最大化利用，并同时保障了用户的隐私。

细数广州南向望江板块，皆是豪宅聚集所在！尤其是南向一线江景，更成为城市高阶人物的珍藏。而鹏瑞金融城南向尽收壮阔珠江于怀，相比市面上豪宅盘的景观资源，更是有过之而无不及。无论是居住亦或投资都是稀缺的存在。

作为广州3.0版本的江心岛，北帝沙岛与海心沙、二沙岛相比，将是更纯粹的城市生态窗口。

未来岛上将不建任何住宅，除保留原生湿地林区，还将建设江心十景、环岛步道、七彩花廊等。

鹏瑞打破了广州以往豪宅单一居住功能的桎梏，将更多城市综合体生活带进顶奢市场。

“世界最高音乐厅”云颂公益音乐厅，“世界一线豪华品牌聚集”湾汇商业，“欧洲百年传奇”莱佛士酒店……

同步引入的，还有鹏瑞集团创立的超一流会所——深湾会。

据悉，世界球星内马尔、姆巴佩，奥斯卡、格莱美获奖者谭盾等名人，都曾做客于此。

据了解，项目内部光是一个1万多方的会所，打造成本都超过10个亿，都足以在广州外围区开发一个中体量楼盘了。

鹏瑞1号热销，不仅在于稀缺资源，俯瞰珠江，地段绝佳，也在于近乎完美的产品主义。

华阳国际负责项目T1、2、3、5、6的前期产品研究，洞察业主方对高品质设计的一贯追求，在居住细节、空间尺度、生活场景等维度，淬炼出典藏级人居产品。

产品设置：从景观价值定制产品形态

作为广州首个面积300㎡以上的超级高端住宅，T1楼王户型面积750㎡起步，顶复超2000㎡，产品定位极其纯粹。

面向头排珠江江景，景观价值取向与客研同步统筹，实时推进和调整分户逻辑，结合城市规划天际线形态逐级递升，分栋分层产品级配分级，根据每一栋、每一层的视野定制户型产品。

T1栋超级楼王加推

这也将是“全国楼王”

如果说鹏瑞1号是近十年广州最好的产品，那即将推出的T1栋楼王单位，更是“王者中的王者”，将颠覆世界豪宅的想象。

最无法抗的有这4点：

第一，是离江更近的距离。

从布局上来看，鹏瑞1号的整个建筑由南到北依次抬升，继而使得江景最大化，保证了居住的舒适度。

而T1楼王正位于珠江北岸头排，离江距离仅120米，江景视野最好，拥有南向无遮挡一线景观面，波澜壮阔的珠江水就在窗前。

第二，是惊人的4米层高。

作为鹏瑞1号最TOP级的产品，T1楼王层高提高到了惊人的4米，搭配无边界江景巨幕，把空间感放大再放大，也给景观留足了尺度。

第三，是750㎡起步的超大面积。

不同于市面其他豪宅，鹏瑞1号直接将户型做到了300-2000㎡，是广州首个且唯一纯300㎡以上豪宅项目。

这样一来，圈层更稳定更纯粹，市场价值也会凸显。

而即将推出的T1楼王，户型面积直接750㎡起步，顶复超2000㎡，这样的圈层在全国都是顶级的存在。

当然，套数也最少。

据悉整栋楼对外销售的仅十几套，非常稀缺，注定只能为少数高净值人士所拥有。

第四，是极致纯粹的塔尖圈层。

750㎡起步，备案均价约34万/㎡，算下来套套都要过2亿。

2亿起步是什么概念？

相信放在全国一手项目里都少有。

深圳，早几年能极少出现在深圳湾沿线上，像深圳湾1号的大平层、恒裕深圳湾的顶复、华润悦府的顶复，现在如果不是保留单位，几乎没听说有2亿一套的一手房了。

上海，印象里是黄浦江边的汤臣一品，部分户型能超2亿。

北京，倒是有一些，不过主要集中在后海的四合院或独栋别墅中。

更何况，这次鹏瑞1号的T1楼王，是套套超过2个小目标，是突破想象的存在，说是全国楼王也不为过。

几乎可以想象，以后住在这的人，是从户型和总价上就经过了筛选的高净值圈层，是极致纯粹的塔尖圈层。

即便如此之贵，仍然有一批实力买家已经下定。

据悉鹏瑞1号前段时间举办了一场顶级圈层的晚宴，老板的朋友当场就订下了一套750m²超级大平层，总价超过2.5亿，单价要35万左右。

►广州鹏瑞1号◄

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