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外立面用的玻璃、铝线条和真石漆材料，虽然是旧改项目，但从效果图上看还是很高大上的。

【中海·云启源境】

南山中芯 | 中山公园 | 南实园丁 | 新规奢宅

建面约90-143㎡栖心之作 礼献南山

<项目概况>

占地面积：约9006.5㎡

建筑面积：约8.7万㎡

总高：

1栋一座商品房约150米

1栋二座商品房约70米

绿地率：约30%

梯户比：

1栋一座商品房3梯5户（47F）

1栋二座商品房2梯5户（21F）

云启源境·珍藏价值：

【买南山】世界南山 黄金中轴

【逛前海】双主干道 双地铁站

【住中海】央企护航 定鼎中心

【邻南实】优教在旁 人文浸润

开发商底牌

中海地产

（央企）操刀，深圳标杆项目包括深圳湾壹号、中海天钻，交付品质稳定超预期。

避坑指南

：央企债务稳健，烂尾风险≈0，但需警惕“保障房混居”社区氛围。

品质真功夫：

外立面用三层中空夹胶LOW-E玻璃+铝板，对标深圳湾香格里拉酒店；

园林复刻南洋度假风，6大会客厅+星光跑道，刚改盘玩出豪宅范儿；

施工方

：中海自建团队，YKK AP系统窗+隔音降噪设计，实测噪音≤35分贝（低楼层除外）。

项目配套

教育方面，家门口南山实验集团园丁学校（9年制）。

商业方面，南至豪方天际广场。

生态方面，项目正对面是中山公园。

户型鉴赏：

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